Sonniges Wohnen unweit von Wald und Feldern
Objektdaten auf einen Blick:
| Kaufpreis: | 360.000 € |
| Objektart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3,0 |
| Wohnfläche in m²: | 82 |
| Bezugstermin: | Sofort frei |
| Baujahr: | 1998 |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6 Familienhauses. Das Haus selbst befindet sich in einer Südhang-Aussichtslage. Die Wohnung gliedert sich in Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer mit davorliegendem Ostbalkon, Tageslichtbad, separatem WC, Kinderzimmer und Südbalkon mit Panoramablick.
Das Wohn-/Esszimmer ist zur Südseite ausgerichtet und durch eine Fensterfront mit Balkontür zur Südseite lichtdurchflutet. Der Südbalkon ist angenehm groß und größtenteils überdacht. Er bietet einen herrlichen Ausblick auf den Hochberger Wald.
Das Tageslichtbad verfügt über zwei Fenster zur Ostseite und ist mit einer Badewanne, Dusche mit Ganzglas-Duschkabine und einem Waschbecken ausgestattet. Die Warmwasserbereitung wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt.
Genießen Sie den Sonnenaufgang im Elternschlafzimmer mit einem davorliegenden Balkon zur Ostseite. Das Kinderzimmer ist zur Südseite ausgerichtet und lichtdurchflutet. Zwei Balkontüren sorgen für Helligkeit und einen grünen Ausblick.
Die Küche ist zur Nordseite ausgerichtet und verfügt über eine Einbauküche mit Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Spüle, Spülmaschine und verschiedene Schränke.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Stellplatz im Freien, die im Preis inbegriffen sind.
Für die Gemeinschaft stehen eine Waschküche sowie ein Abstellplatz für Fahrräder zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Objektausstattung
Bodenbeläge
Vinylbelag (2024 erneuert) im Wohnzimmer
Laminat in Buche im Flur und Kinderzimmer
Laminat in Kirschbaum im Elternschlafzimmer
Fliesen in Küche, Tageslichtbad und sep. WC
Klinkerfliesen auf beiden Balkonen
Türen in Buche ausgeführt
Hauseingangstür 2024 erneuert
Fenster in Kunststoff-Isolierverglasung in weiß ausgeführt, mit Rollläden ausgestattet
Heizung
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern. Die Wohnung wird von einer eigenen Gas-Zentralheizung versorgt. Die Erneuerung der Heizung erfolgte 2015. Durch das eigene Heizsystem ist die Wohnung heizungstechnisch von der Eigentümergemeinschaft abgekuppelt.
Objektlage
Die Wohnung befindet sich in einer herrlichen, ruhigen Lage in Remseck-Hochberg. Sie liegt unweit vom Hochberger Wald, Feldern und Wiesen entfernt, die auf einen Spaziergang in der Natur einladen. In Remseck finden Sie eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten und die Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die weiterführenden Schulen sind mit dem Schulbus erreichbar. Ein modernes Stadtbussystem bedient den öffentlichen Personennahverkehr. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie von der Endhaltestelle Neckargröningen in 26 Minuten nach Stuttgart Hauptbahnhof. Außerdem bestehen Busverbindungen nach Ludwigsburg, Waiblingen, Fellbach und Marbach.
Sonstiges
Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 87 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Vermittlung-/Nachweisprovision
3,57 %