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Leutenecker Immobilien GmbH

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Exposé

Referenznummer 3943
Produktionshalle in Besigheim zu Verkaufen!

 

Objektdaten auf einen Blick:
 

Kaufpreis: 

1.990.000 €

Objektart: 

Prod./ Lager / Gewerbehallen

Lage: 

Besigheim

Ortsangaben: 

Auf dem Kies

Grundstücksfläche m² ca.: 

5.244,00

Produktionsfläche in m²: 

4183,09

Gesamtfläche m²: 

5.244,00

Gewerbefläche m² ca.: 

5.244,00

Etagenzahl: 

UG + EG

Baujahr: 

1983

Personenaufzug: 

Ja

Zum Bus/UBahn (in Min.): 

2

Zum BAB (in Min.): 

9

Zum Hauptbahnhof (in Min.): 

5

Heizungsart: 

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger 

Öl

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Bedarfsausweis

Energieausw. Datum: 

19.03.2018

Energieausweis gültig bis: 

18.03.2028

Energiekennwert Strom: 

13

Energiekennwert Wärme: 

82

Modernisierung/Sanierung: 

1999

Denkmalschutzobjekt: 

Nein

Keller: 

Ja

 

Objektbeschreibung
Die Produktionshalle gliedert sich in Erdgeschoss und Untergeschoss.
Im Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 3622 m² und das Untergeschoss über eine Fläche von ca. 561 m².

Im Erdgeschoss befindet sich eine große Produktions-/ sowie Lagerfläche. Angegliedert ist der Sozialtrakt mit einer Umkleide mit Duschgelegenheit sowie WCs für Damen und Herren. Die Produktionsfläche ist mit mehreren Lichtbändern sowie mehreren Dachfenstern belichtet. Die Konstruktion der Halle ist ein Stahlskelettbau mit einem Trapezblech. Das Dach ist eine flach geneigte Trapezblechkonstruktion.

Das Gebäude ist partiell unterkellert. Ein Aufzug sowie eine massive Treppe führen ins Untergeschoss. Das Untergeschoss verfügt über mehrere Räumlichkeiten, zwei der Räume wurden bisher als Gefahrenlager genutzt und mit Sicherheitsvorkehrungen ausgestattet.

2017 wurde ein Brandschutzkonzept entwickelt und die Halle mit einer Brandmeldeanlage ausgestattet.

Ein Bezug der Räumlichkeiten ist sofort möglich.

 

Objektausstattung
Heizung Öl-Zentral, Warmluftheizung
Sanitärausstattungen jeweils aus dem Baujahr
Elektroinstallationen wurden laufend überarbeitet
Dach Trapezblechkonstruktion

Bodenbeläge:
UG:
Überwiegend Betonboden, partiell geflieste Räume

EG:
Produktionshalle mit Betonboden mit Beschichtung
Sozialtrakt mit PVC belegt
Sanitärräume gefliest

 

Objektlage
Die Produktionshalle befindet sich in der Stadt Besigheim im Gewerbegebiet Auf dem Kies. Die Stadt Besigheim ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg und liegt etwa 25 km nördlich von Stuttgart und 13 km nördlich von Ludwigsburg. Die Zufahrt zur Produktionshalle kann von zwei Straßenseiten erfolgen. Die Produktionshalle ist 200 Meter von der B27 entfernt, die Richtung Ludwigsburg südlich sowie Heilbronn nördlich führt.

 

Vermittlung-/Nachweisprovision
4,76 %