Hier stimmen Preis und Leistung
Objektdaten auf einen Blick:
| Kaufpreis: | 199.000 € |
| Objektart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2,0 |
| Wohnfläche in m²: | 71 |
| Bezugstermin: | Kurzfristig frei |
| Baujahr: | 1968 |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hochhauses in Asperg. Ein Aufzug ist vorhanden. Sie gliedert sich in Flur, Küche, Abstellraum, Ankleideflur, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Wohnzimmer und Balkon.
Der Balkon ist zur Westseite ausgerichtet und überdacht. Eine Verglasung wurde zur Süd- Westseite vorgenommen, um auch an etwas kühleren Frühlings- oder Herbsttagen angenehm auf dem Balkon sitzen und die Sonnenstrahlen genießen zu können.
Das Wohnesszimmer ist zur Westseite ausgerichtet und durch eine Fensterfront sehr hell gestaltet.
Das Badezimmer wurde 2008 erneuert und verfügt über ein Waschbecken mit Unterbau-Badmöbel, Spiegel, seitlichem Badschrank und einer körpergeformten Duo-Acrylwanne. Das separate WC wurde ebenfalls erneuert und verfügt über ein Hänge-WC und ein Waschbecken mit Kalt- und Warmwasseranschluss.
Das Schlafzimmer wurde durch eine Leichtbauwand mit einem Ankleideflur abgetrennt. Dieser könnte auch wieder problemlos zurückgebaut werden.
Zur Wohnung selbst gehört kein eigener Pkw-Stellplatz, jedoch stehen für die Gemeinschaft mehrere Stellplätze zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Für die Gemeinschaft steht ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird kurzfristig frei.
Objektausstattung
Bodenbeläge:
Diele, Schlafzimmer, Ankleideflur mit Kork belegt,
Küche und Abstellraum mit PVC belegt,
Wohn-/Esszimmer mit Linoleum belegt
Badezimmer, Sep. WC und Balkon gefliest,
Erneuerungen:
Das Badezimmer und das WC wurden 2008 erneuert
Balkon 2011 saniert
Flachdacherneuerung 2018
Die Beheizung des Hauses erfolgt seit 2015 über die Stadtwerke Ludwigsburg, mit einem Contracting Verfahren. Das Energieträger ist Gas. Daher sind alle Themen wie Heizungspflege, -erneuerung und -wartung in den Heizkosten mitinbegriffen.
Objektlage
Die Stadt Asperg liegt am Fuße des Hohenaspergs zwischen den großen Kreisstädten Bietigheim und Ludwigsburg. Zur Autobahnauffahrt der A 81 Stuttgart-Heilbronn gelangen Sie in 7 Fahrminuten. Der Bahnhof mit S-Bahn und Bus ist fußläufig in 13 Minuten erreichbar. Die S-Bahn schafft eine ideale Verbindung nach Bietigheim, Ludwigsburg und in die Landeshauptstadt Stuttgart. Sie finden ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Bäcker, Banken, Drogerie sowie medizinischer Versorgung. Der Marktplatz mit Wochenmarkt und das Ortszentrum sind nahe gelegen. Zahlreiche Kindertagesstätten, verschiedene Schularten, die Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im Ort.
Sonstiges
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 128 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Vermittlung-/Nachweisprovision
3,57 %