Sofort frei: 1,5-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und sonniger Loggia
Objektdaten auf einen Blick:
| Kaufpreis: | 154.000 € |
| Objektart: | Wohnungen |
| Zimmer: | 1,0 |
| Wohnfläche in m²: | 45 |
| Bezugstermin: | ab sofort frei |
| Baujahr: | 1995 |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer 1995 erbauten Wohnanlage mit mehreren Gebäuden und einer gemeinsamen Tiefgarage. Sie war bislang gut vermietet und ist ab sofort frei.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist mit ihren Fenstern nach Südwesten, Nordwesten und Nordosten sehr hell. Sie ist sehr durchdacht unterteilt in einen Flur mit Stellmöglichkeit für einen Kleiderschrank, einen großzügigen Abstellraum mit Fenster, der auch als kleines Arbeitszimmer oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann, ein geräumiges Tageslichtbad und einen Wohn-/Schlafraum mit offener Küche. Vom Wohn-/Schlafzimmer aus gelangt man auf die nach Südwesten ausgerichtete Loggia. Hier kann man die Nachmittags- und Abendsonne genießen.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne mit Duschabtrennung, einem Waschbecken und einem WC. Außerdem befindet sich hier in einer praktischen Nische hinter der Tür auch der Waschmaschinenanschluss.
Die Einbauküche ist ausgestattet mit einer Küchenzeile mit Herd mit Cerankochfeld und verschiedenen Schränken. Küche und Essbereich haben zwei Fenster zur Nordwestseite.
Zur Wohnung gehört eine obere Ebene eines Doppelparkers in der Tiefgarage.
Gemeinschaftlich genutzt wird ein Fahrradabstellraum.
Das Haus hat einen Hausmeisterservice.
Objektausstattung
Bodenbeläge:
Laminatboden in Flur, Abstellraum und Wohn-/Schlafzimmer
Fliesen in Bad und Küche
Holzfenster mit Isolierverglasung
Türen in Limba,
Verbindungstüre zwischen Flur und Wohn-/Schlafzimmer mit einem geschlossenen Türblatt, einem Oberlicht und einem seitlichen Glaselement mit geriffeltem Glas
Objektlage
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Erdmannhausen.
Es sind verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs inklusive Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Hofladen und Apotheke in wenigen Gehminuten von der Wohnung aus erreichbar. Weitere Geschäfte und größere Lebensmittelgeschäfte finden Sie in der Nachbarstadt Marbach, die gut mit dem Bus oder in wenigen Minuten Fahrtzeit mit Auto oder Fahrrad erreichbar ist.
Erdmannhausen hat einen S-Bahn - Anschluss. Mit der S4 erreichen Sie in 35 Minuten den Stuttgarter Hauptbahnhof.
Sonstiges
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 115 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Vermittlung-/Nachweisprovision
3,57 %