Sie sind handwerklich begabt und suchen ein Haus mit großem Garten?
Objektdaten auf einen Blick:
| Kaufpreis: | 620.000 € |
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 5,5 |
| Wohnfläche in m²: | 138 |
| Nutzfläche in m²: | 147 |
| Bezugstermin: | Sofort frei |
| Baujahr: | 1967 |
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger begehrter Aussichtslage von Remseck-Neckarrems. Es wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet und gliedert sich in Erdgeschoss, Untergeschoss, Obergeschoss und unausgebautes Dachgeschoss. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es bietet mit seinen großzügigen Zimmern und seinem tollen Garten viel Potential.
Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Terrasse, Abstellraum für Gartengeräte und Garten. Die Terrasse ist zur Nordostseite ausgerichtet und überdacht. Der Garten ist großzügig und nahezu eben gestaltet.
Das Obergeschoss gliedert sich in Diele, Tageslichtbad und drei große Kinderzimmer. Das Tageslichtbad hat ein abgetrenntes WC, eine Dusche und ein Doppelwaschbecken.
Das Dachgeschoss hat einen Zugang über das separate Treppenhaus und ist derzeit nicht zu Wohnzwecken ausgebaut. Aufgrund der Raumhöhe und des verfügbaren Platzangebots ist dies aber denkbar.
Das Untergeschoss gliedert sich in Waschküche, kühler Keller, große Werkstatt, Öl-Lagerraum und Garage mit Grube.
Zum Haus gehören eine Einzelgarage und eine Garage im Haus. Die davorliegende Einfahrt kann ebenfalls zur Beparkung eines weiteren Pkws genutzt werden.
Objektausstattung
Türen in Limba
Fenster überwiegend Kunststoff-Isolierverglasung, Bj. 1996 erneuert
Bodenbeläge
überwiegend Teppich und PVC, in den Bädern Fliesen, erneuerungsbedürftig
Heizung Bj. 1994, Öl-Zentralheizung
Dach aus dem Baujahr
Ein Glasfaser- und ein Kabelanschluss befinden sich im Haus
Objektlage
Das Einfamilienhaus befindet sich in bester ruhiger Lage von Remseck-Neckarrems in einer reinen Anliegerstraße. Wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie das Naturschutzgebiet Unteres Remstal, das zum Spazieren und zur Naherholung einlädt. Kindergärten und die Grundschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Realschule Remseck, die Gemeinschaftsschule und das Gymnasium sind mit dem Rad oder mit dem Schulbus zu erreichen. In Neckarrems gibt es einen Bäckerladen und einen Wochenmarkt. Die weiteren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen. Remseck ist angebunden an die Stadtbahnlinie U 12. Die nächste Stadtbahnhaltestelle ist die Endhaltestelle Neckargröningen. Sie erreichen diese in 15 Gehminuten oder mit dem Stadtbus. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie von der Endhaltestelle Neckargröningen in 27 Minuten nach Stuttgart Hauptbahnhof. Ein modernes Bussystem bedient den öffentlichen Nahverkehr. Zudem bestehen Busverbindungen nach Ludwigsburg, Fellbach, Waiblingen und Marbach.
Sonstiges
Baujahr: 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 261,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Vermittlung-/Nachweisprovision
3,57 %