8,5 Zimmer, 258 m² Wohnfläche: Hier findet auch eine große Familie Platz
Objektdaten auf einen Blick:
| Kaufpreis: | 850.000 € |
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 8,5 |
| Wohnfläche in m²: | 258 |
| Nutzfläche in m²: | 53 |
| Bezugstermin: | Frühjahr 2024 |
| Baujahr: | 1975 |
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Remseck-Aldingen. Das Haus wurde 1975 in massiver Bauweise erstellt und unterteilt sich in UG, EG und DG. Durch seine durchdachte Architektur kann man sowohl das Haus als Einfamilienhaus mit vielen Zimmern (7 Schlafzimmer sind möglich) oder als Zweifamilienhaus mit 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss nutzen. Aufgrund der Räumlichkeiten Erdgeschoss ist auch ein komfortables Wohnen auf einer Ebene bis ins hohe Alter denkbar.
Im Untergeschoss befindet sich eine große Diele, Hobbyraum, Kellerraum, Badezimmer, einem Kinderzimmer und einem Heizraum mit integrierter Waschküche. Die große beheizte Diele könnte mit einem Arbeitsbereich abgetrennt werden könnte. Der beheizte Hobbyraum bietet Platz für viele verschiedene Interessen. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss auch ein Duschbadezimmer und ein Kinderzimmer.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in große Diele mit Essbereich, Terrasse, Küche, Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Tageslichtbad. Der Essbereich ist zur Südseite ausgerichtet und bietet Platz für einen großen Tisch. Eine Öffnung der Küche zum Essbereich hin ist problemlos möglich. Die Terrasse ist zur Südseite ausgerichtet und mit einer elektrisch bedienbaren Markise beschattbar. Der Garten ist eben gestaltet. Eine große Zisterne hilft, den Garten an heißen Sommertagen mit gutem Gewissen zu bewässern.
Das Dachgeschoss gliedert sich in drei Zimmer, Flur und Tageslichtbad. Das größte der Zimmer hat einen angegliederten Abstellraum und einen eigenen Balkon zur Südseite.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit zusätzlichem Abstellraum im rückwärtigen Bereich der Garage.
Auf der nordöstlichen Seite steht ein Mehrfamilienhaus ebenfalls zum Verkauf. Wenn Sie also an mehr Wohnungen, Garten und Grundstück interessiert sind ist ein gemeinsamer Erwerb beider Häuser denkbar.
Objektausstattung
Bodenbeläge:
Erdgeschoss
Klinker in Eingangsbereich, Küche, Terrasse
Eiche-Würfelparkett in Wohnzimmer und Schlafzimmer
beide Kinderzimmer mit Teppich belegt
Tageslichtbad, Gäste-WC gefliest
Dachgeschoss
Arbeitszimmer, Wohnen und Schlafen mit Teppich belegt
Abstellraum PVC
Bad gefliest
Balkon geklinkert
Untergeschoss
Flur und Arbeitsbereich, beheizter Hobbyraum mit PVC belegt
Kind 3 mit Seekieferplatten belegt
Bad gefliest
Waschküche Glattstrich
Kellerraum mit Ziegeln belegt
Beheizung Gas-Zentralheizung, Viessmann Vitodens 300 mit Warmwasserbereitung, 2000 erneuert
Objektlage
Das Gebäude befindet sich im Remsecker Stadtteil Aldingen. Verschiedene Kindergärten, die Grundschule, die Gemeinschaftsschule und das Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Die Realschule Remseck ist mit dem Schulbus erreichbar. In Aldingen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Discounter (Aldi, Lidl), ein Verbrauchermarkt (Edeka), 2 Metzger, 2 Bäcker und vieles mehr. Die Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Große Naherholungsflächen, Spielplätze und Kleinspielfelder dienen der Erholung und steigern die Attraktivität des Wohngebiets. Die Stadtbahn-Haltestelle Remseck-Mühle ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie von der Haltestelle Remseck-Mühle in 25 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Zusätzlich bestehen Busverbindungen nach Ludwigsburg, Fellbach, Waiblingen und Marbach. Die Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 171 kWh/(m²*a)
Vermittlung-/Nachweisprovision
3,57 %