Ein Haus für eine kleine Familie
Objektdaten auf einen Blick:
| Miete: | 1.250 € |
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Nebenkosten: | 130 € |
| Zimmer: | 3,5 |
| Wohnfläche in m²: | 84 |
| Nutzfläche in m²: | 49 |
| Bezugstermin: | Sofort frei |
| Baujahr: | 1992 |
| Kaution: | 2.600 € |
Objektbeschreibung
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, 2. Baureihe von Stuttgart-Mühlhausen. Es gliedert sich in Garten, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und 2. Dachgeschoss. Der Garten ist eben und mit Rasen und Sträuchern angelegt.
Das Erdgeschoss gliedert sich in Eingangsbereich, Flur, Garage, Waschküche, Kellerraum und Heizraum. Die Garage ist großzügig, sodass auch neben einem PKW Platz ist für Fahrräder, Gartengeräte oder Ähnliches. Die monatliche Garagenmiete beträgt 50,00 Euro und kommt zum angegebenen Mietpreis hinzu.
Der Garten ist eben und überwiegend eingezäunt.
Das Obergeschoss gliedert sich in Flur, WC, Speisekammer, großer Wohnessbereich mit offener Küche und danebenliegender großzügiger Dachterrasse. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Spüle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Umluft-Dunstabzugshaube und verschiedene Schränke. Der Platz für eine Geschirrspülmaschine ist vorhanden, wenn der Mieter diese mitbringen möchte.
Das Wohn-/Esszimmer ist großzügig gestaltet und durch viele Fenster lichtdurchflutet. Angegliedert an den Wohnbereich ist die Dachterrasse, die zum Grillen und Verweilen einlädt.
Das 1. Dachgeschoss verfügt über ein Tageslichtbad sowie ein Kinder- und ein Elternschlafzimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche mit Duschkabine (wird erneuert), ein WC und ein Waschbecken mit Spiegelschrank.
Im 2. Dachgeschoss befindet sich noch ein Galeriebereich, der als Spielzimmer, Lesezimmer oder Ähnliches genutzt werden kann.
Haustiere sind nicht erlaubt. Das Haus soll an maximal 3 Personen vermietet werden. In der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung sind folgende Dinge enthalten: Wasser, Grundsteuer, Müll, Versicherungen, Schornsteinfeger und die Wartung der Heizung. Das eigene Gas, Strom oder Kabelgebühren sind vom Mieter selbst zu tragen.
Alle Informationen nach Angaben des Vermieters und bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Objektausstattung
Bodenbeläge:
EG
Garage Boden gestrichen
Flur, Waschküche, Kellerraum und Heizraum mit Fliesen belegt
1. OG
Komplett mit Fliesen belegt
Dachterrasse mit Terrassenplatten belegt
1. DG
Flur, Kinderzimmer und Schlafzimmer mit Vinyl belegt
Tageslichtbad gefliest
2. DG
Spielzimmer mit Teppich belegt
Türen in Esche weiß ausgeführt
Fenster in Kunststoff-weiß ausgeführt
DFF in Holz ausgeführt
Das Haus wird gestrichen übergeben. Es wird Streichen bei Auszug vereinbart.
Objektlage
Der Stuttgarter Stadtteil Mühlhausen befindet sich am nordöstlichen Rand von Stuttgart. Zur Haltestelle "Mühlhausen" laufen Sie in ca. 5 Minuten. Von dort bringt Sie die Stadtbahnlinie U12 in 20 Minuten zum Hauptbahnhof Stuttgart. Einkaufmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Kaufland, nur ca. 10 Fußminuten entfernt. Kindertagestätte und die Grundschule sind am Ort. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Weinberge, der Max-Eyth-See, die Stuttgarter Wilhelma sowie der Rosensteinpark Erholung pur.
Sonstiges
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 278,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H